ERKAN KAVAS

ENTREPRENEUR


İzale-i Şuyu Davaları

Uzun süredir mahkeme işleri ile ilgili olduğumdan dolayı bir süredir mahkeme ertelemeye yönelik yapılan girişimlere karşı neler yapabileceğiniz hakkında bir yazı kaleme almak istedim. Öncelikle izale-i şuyu davaları yani başka bir ifade ile ortaklığın giderilmesi davalarında çok kritik bir aşama vardır. Bu da davanın taraflarının mahkeme sonucunun ilan edilmesi için gerekli olan tescil işlemlerini yaptırmamasıdır. Bu tür durumlarda yapabileceğiniz en iyi adım hisselerin tamamının satış kararı verilmesini istemek olmalıdır. Bu şekilde gerekli masrafları üstlendikten sonra bu malın hüviyetine göre 4.500 tl'den daha yukarı seviyelere çıkabilir. Bu şekilde tüm hisseler açık artırma usulu satılır. Bu da yaklaşık satış kararı aldırdığınızdan sonra 3 aylık bir periyot demektir. İyi bir avukatınız varsa konuyu takip edip bu süreyi 15-20 gün daha azaltabilir. Fakat başı boş şeklinde bu işe girişirseniz çok daha uzun süreler alabilir. Satış için iki tarih belirlenir ve ilan edildikten sonra satış günü ilk ihale yapılır. Muammen bedelin %50sini bulursa satış gerçekleşir, bulmazsa, ikinci satışa yaklaşık bir ay sonra geçilir. Orada da satış olmazsa yapabilecek birşey yoktur. Bunun yerine böyle bir durum olursa siz alın derim. Ama taşınmaz mal iyi bir konumda yer alan ev veya dükkan ise değerine gider. Muammen bedel dükkanlar için çok yüksek belirlenir. Bu durumda dükkan satışların %50'nin hemen yukarısı şeklinde bir düşünce yapabilirsiniz. Bu konuda karşı tarafın tescil alma gibi bir fonksiyonu kalmayacağı için paşa paşa satış gerçekleşir. Alan kişi kdv ve bir sürü vergi ödeyeceği için dikkat edilmesi gerekli. Bir de hissedarlardan %20 hisse veya yukarısına sahip olan teminat yatırmaz bu da hızlı bir girişim yapmanızı sağlar. Allah yardımcınız olsun, unutmayın izale-i şuyu'da ertelemelere dikkat edin. Satış kararı çıkartın efendim.